Эксперты в
недвижимости

На данном этапе согласовывается и заключается договор об услугах. Объект недвижимости готовится к рекламной компании по продаже (фото и видео съёмка и т.д.), если заказ на организацию продажи. Если заказ на организацию покупки объекта недвижимости, осуществляется подбор объектов недвижимости в соответствии с пожеланиями заказчика. При необходимости в качестве беcплатной сопутствующей услуги специалист организовывает подготовку документов для оформления ипотечного кредита, подает документы в кредитную организацию, контролирует одобрение ипотечного кредита.

На данном этапе наш специалист осуществляет непосредственную работу по заказу клиента. К этой части работы относится: публикация и обновление объявления в печатных изданиях и интернет ресурсах, показы объекта клиента, подбор и просмотры объекта для клиента, подготовка документов на объект клиента, проверка документов на объект, подобранный для клиента, другая работа, возникающая дополнительно из условий и обстоятельств конкретной сделки или варианта.

Подготовка к сделке. Закрепление намерений покупателей или продавцов путём авансирования покупки или продажи объекта недвижимости. Подготовка и согласование основных условий и сроков купли-продажи объекта недвижимости, мер финансовой безопасности предстоящей сделки. Подготовка договора купли-продажи, организация сделки. Организация государственной регистрации сделки. По окончании сделки заказчик передаёт фирме на ответственное хранение сумму комиссионного вознаграждения фирмы без права расходования до приёма-передачи покупаемой или продаваемой жилплощади и выполнения сторонами остальных условий сделки, т.е. до подписания акта приёма услуг заказчиком..

Этот этап-заключительная часть сделки. Фирма обеспечивает снятие с регистрацинного учёта всех лиц, зарегистрированных на приобретаемой или продаваемой жилплощади, организрвывает приём-передачу квартиры с взаиморасчётами сторон по коммунальным платежам, по возмездно или безвозмездно передаваемому имуществу. Затем заказчик и фирма подписывают акт приёма услуг фирмы.